Professionnalisme, vision élargie du projet (points architecturaux, commerciaux et financiers), contact et discussion ouverts et faciles, disponibilité aux questions du client, réactivité.

Nous avons contacté l’agence EDIFICAT pour nous aider à estimer les coûts de rénovation complète d’un ancien immeuble en centre-ville de Narbonne de 650m². L’équipe de l’agence a eu une approche professionnelle et a commencé par un relevé du bâti ancien et un diagnostic technique pour faire l’état actuel des lieux. Ces deux phases nous ont permis déjà de découvrir les anomalies qui n’ont pas été marquées dans le compromis d’achat de cet immeuble: en terme de superficie réel réelle ou encore anomalies de toiture (ce qui nous a donné la possibilité de relancer les négociations de prix avec les vendeurs).

L’étape suivante était la conception architecturale. EDIFICAT a développé une idée créative d’amélioration du patrimoine en repensant un patio central à l’immeuble. Cela a été véritablement une base pour faire une pré-évaluation financière. Le cabinet EDIFICAT nous a donné également une assistance à la prise de décision finale sur l’investissement en nous montrant les risques potentiels de réalisation de ce projet. En prenant en compte toutes les contraintes indiquées et leurs impacts sur la durée et les coûts du projet nous avons décidé de ne pas réaliser le projet vu la grande valeur d’investissements prévus, les risques élevés et le ROI pas assez satisfaisant. Merci à M.BONAFE et à l’équipe d’EDIFICAT pour les échanges que nous avons eus et les excellents conseils apportés.